【毎月２万円】の庶民的投資で資産を築けるか！？11ヶ月目に突入！世界情勢の悪化に備えて、地味に買い足しました！ヤマダ電機は苦労が報われそうです！

毎月２万円の庶民的投資も11ヶ月目となり、だんだんと面白みを増してきました。
現在は投下資金22万円に、利益16,847円と、7％超えの利益です。最初のうちは、投下資金に対して追加資金の割合が大きいので、資金投下ごとに利回りがダウンします。そのあたりを加味していきますと、年利10％になるのではないでしょうか。

ちなみに、毎月2万を年利10％で10年間運用したら、400万・・・あれ・・・？
思ったより少ない。
しかし、20年間運用したら1500万！！それくらいならモチベーションアップしますね。
複利の効果は素晴らしいですね！

しかも、毎月2万円の資金投下はある一定の基準に達すると、停止しても大丈夫なので更に投資先を増やすことが出来ますね。

ところで、投資先としては、死角なしのREITが最有力です。アジアや米REIT投信にも投資しましたが、JREITの方が好調です。そして、米株にも投資しやすい環境が整ってきているので、米株にも投資先を広げたいですね。

1488大和JREIT

安定のREIT投信です。特に何もすることがなく、長期保有中です。

ISJリート

安定のREIT投信、大和に並び危なげない銘柄で長期保有中です。

3298　インベスコ

REIT最安値、という理由だけで保有した銘柄。こちらも堅調です。

3476　投資法人みらい

8月に、やっと資金が貯まって購入したREITです。三井物産などがスポンサーの総合系REIT、有利子負債比率は5割以下で固定金利での借り入れも多く、財務は安定的。
これが、9月14％値上がり中で、8000円越えの含み益となっています。

3978　マクロミル

テンバガー狙いの株。絶賛値下がり中で、すでに損切りラインは突破しているが・・・いつかはナンピンも視野にいれて頑張りたい。

8848　レオパレス

瞬時に1割の値上がりで利確していた銘柄が、そのときより安くなったので購入、不祥事の行方をつぶさに追っており、今くらいが底値と考えている。

9831　ヤマダ電機

株主優待券を求めて、10株ずつ買い足し、なんとか9月に間に合った。
しかし、当初より値下がりで足を引っ張っている銘柄でしたが、9月の株価の上昇で、現在とんとんというところです。
この銘柄に関しては、値は下がっているものの、悪い情報はなく、在庫削減で粗利率が上昇し、テレビなどの高価格商品も好調なので、値上がりにも期待して保有します。

大和－ダイワ・ＵＳ－ＲＥＩＴ・オープン（毎月決算型）Ｂコース（為替ヘッジなし）

アジア、日本と来て今度はアメリカのREIT投信です。
こちらも3年で、平均年利5％の利回りを維持しています。住宅やデータセンター、倉庫などの比率が高いです。
9月には64円の配当金を受け取りました。
利回りは1%ほどになるので、このままいけば年利12％は魅力的です。

Ｏｎｅ－ＤＩＡＭ　Ｊ－ＲＥＩＴオープン（２ヵ月決算コース）（愛称：オーナーズ・インカム２Ｍ）

同じく毎月分配型で、国内のREITに投資する。3年平均は4％と通常のREIT並みを維持しながらも、毎月＆安く買えることからも狙い目。

こちらは66円の配当金です。

三井住友DS－アジア好利回りリート・ファンド

基準価格　7,148円

毎月分配型のREIT投信といえば、以前は評判が悪かったが最近は利回りも価格も安定している銘柄も目立つ。
当銘柄は、3年平均で年9.7％の利回りを維持している。
名前の通り、アジアのREITに投資しています。

以上の銘柄で、配当金422円を受け取っています。
株式投資を始めて1年未満ですが・・・配当金や株主優待券を駆使すれば、株って美味しい！？なんて思っています。