コインランドリー経営を始めるin愛媛～準備編②～リアル（現実）を赤裸々に庶民が綴る　開業の準備に取り掛かる　開業資金の金額は！？融資先は！？

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コインランドリーの実働まで二年間の充電期間を経る。

二年間でコインランドリーは激増！

２０１６年当時から、コインランドリー経営を考えていた私は、結局なにも出来ないまま二年間の時を過ごしてしまった。

みるみるうちにコインランドリーは増えていくのを、指をくわえて見ているしかなかった自分。

ねこみかん

多少の無理をしても、思い立った２０１６年にコインランドリーは始めるべきだった。

当時、他のコインランドリー店舗にお客様が入っているのをみて

ねこみかん

平均して一時間に一人のお客様が入り１０００円使ってくれると、月７０万円。実際にこうして店舗を除くと、最低でも一組くらいはいるからなんとかなるであろう。

ねこみかん

コインランドリー経営はそんなに甘くない！！

月６０万円の店舗スペック

かなり大型な店舗構成。
ちなみに私のお店のスペックが

と、コインランドリーとしては、中小規模になる。

ねこみかん

実際に経営した庶民感覚としては、60万円はかなりキツい。

とにかく私は、今知っているような現実は知ってるつもりで知らず、羨ましいなぁなんて見ていた。

ねこみかん

大事なことをもう一点、私は今の状況を悲観しているわけでも、取引先の文句を言っているわけではない。これくらいの苦労は想定していたので、まさに簡単な事業ではなく、やりがいのある「苦労の伴うコインランドリー経営」をとても楽しんでいる。

ねこみかん

もし、同じようにコインランドリーをオープンしたけど、行き詰まっている人、これからオープンを考えているけど、リアルな数字を知りたい人はコンタクトを取ってきてくれると心強い。

コインランドリー経営としてすること！

多くのビジネスと共通するが

• 自己資金の用意
• 融資の打診
• 店舗探し
• 仕入先（フランチャイズ）を選ぶ

おもにこれらを、同時進行することになる。

自己資金の用意

５００万のモデル

前回の記事でも触れたが、自己資金は500万が推奨されている。
でも、コインランドリーとはそもそもそんなに儲からない。これは否定的な意見ではなくて、そういう事業なのだ。
一年間は赤字と仮定すし、計算してみよう。

実際、コインランドリー新規オープン当初は、月々の収支が－２０万というのは現実的な話である。（私が実際そうであるし、投資家の方の記事も見かける）
先月、コインランドリーの売上が一番良いと言われる１２月、私の店舗の売上は３０万弱まで伸びたが、もちろんそれでも数万円の赤字。
そして、だいたいコインランドリーは３年で近所の方に認知され、その売上を継続するのが基本だ。

ねこみかん

５００万といえば、おそらく普通の人からすれば、一念発起するレベルの大金である。それに見合うかどうかとなると疑問が残る。

そうなると、先の試算にさらに６０ヶ月が上乗せされる。そうなると、投資というより苦行だ。

ねこみかん

当たり前だけど、現金で１０００万用意出来る人であれば、どこの金融機関もお金を貸してくれるだろう。

２００万のモデル

ねこみかん

私は、２００万円の現金を用意した（それには裏話もあるのだが・・・

これだと、５００万の計算より早く、5年2ヶ月で回収できる。それだと、投資としてはぎりぎり成り立つのかな。
だが、実は効果はそれだけではない。

これは間違いないですよね？？

回収に5年かかるとして、その時に２店舗目じゃ、あまりにスピード感に欠ける。

ねこみかん

２年目以降、収支がトントンになったところで、新たな資金を投入して、他店舗展開していくのがスピード感のある経営じゃないか。

という事だ。

ねこみかん

ちなみに、現金を２００万用意したから、全てを投入するわけではない。運転資金として置いてて、赤字を吸収している訳だ。だから、毎月２０万円の赤字に耐えられる。

ねこみかん

そうこうしている内に、１店舗目が黒字化すると、収支は一気に好方向に加速する。

ねこみかん

自己資金５００万+親族借入５００万で１０００万用意できるんだったら、他の事業をしたほうが良い。
もしくは８００万は置いておいて、１～２年様子を見て、コインランドリーを他店舗展開するか考えたほうが良い。
１０００万投入しないと借入出来ないのであればコインランドリーに手を出さないほうが良い。

融資先をどうするか！？

ねこみかん

じゃあ、実際に自己資金２００万で融資を受け入れられるのか？？

このどちらかから借入するのが一般的だ。

私も当然、両方に当たってみた。

銀行

アパートローンを受けているし、お付き合いで色々カードを作ったり、安価な金融商品も購入したりしているから、私の本命はこっちだった。
２０１８年は、スルガ銀行の問題や、金融庁の方針で

銀行員さん

今年は、よほど属性のいい人じゃないと不動産での借入は難しい

ということだったので、ならばコインランドリーでと、打診してみたが。
結果は、見送られた。

本来ならば、まだ画策する余地はあったのだが・・・公庫の方の結果が出た。

日本政策金融公庫

結論からいうと、コインランドリー投資の融資先としては、こちらがお勧めだ。
融資額条件や、融資の可否の基準の違いから敬遠する人もいるが

公庫は、人にお金を貸す機関だ。

銀行ならば

というのは落第で、失敗しない事業に貸し出す。

公庫は

というような方針だ。

私は、２００万の自己資金、と言ってもこれは口座に入っていたり、所在を証明したわけではない。

ねこみかん

もちろん、無いものをあるとは言っていない。

実は、二年前に、アパートを購入した時に、公庫でも「安価な区分マンション」を購入するために融資を受けていた。

また、投資信託もしている。

ねこみかん

この時点では２年半ほどの額だけど、金融機関にとってはコツコツはとても印象が良い。

ねこみかん

私のように、何も無いところから始めたければ、ほんの少しの属性改善（コツコツと貯める）を始めなければならない。

実際にある資金は１００万円以下

この時点で、投資信託の残高証明書６０万円ほどと、口座に入っているのは４０万円ほど。
自己申告した自己資金の半分ほどしか証明出来ていない。

公庫の担当者さん

口座には、自己資金満額がないですが、用意は出来ますか？

当然、その質問は受けた。

ねこみかん

開業が決まりましたら、投資信託も崩しますし、小分けしている資金を集めてきますよ。必要だったら、融資の申込み前に用意します

これは本当の事だった。
「コインランドリー開業は融資ありき」
なので、融資が決まるまでは、資金の移動を（足りない分は、親族借入・・・）したくなかったのが事実だ。

これは本当のようで

• 少額ではあるが、借入てきちんと返済していた
• コツコツと貯めていた

この二点はとても良かったと思う。
前回に比べて、今回はまさに驚くほどスムーズに手続きは進んだ。

融資の結果

もうコインランドリーをオープンしているから答えは出ているわけだけど

この融資は、受けられることとなった。

では、次回は仕入先選びと、店舗探しに進んでいこう。
実際には、これらはすべて同時進行しているわけだ。

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