コインランドリー経営を始めるin愛媛～準備編～１～リアル（現実）を赤裸々に庶民が綴る

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コインランドリー経営

～2016年の頃～

ちょうど、不動産を購入した時期にコインランドリー経営を考え始めていた。
保育園の経営と同時に検討していた。

現在の、2018年12月、結果から言うと、今年の8月に晴れて愛媛県松山市にてコインランドリーをオープンした。

じゃあ、今は儲かっているのかと言うと、オープンして3ヶ月で儲かるほど甘い話はないなぜならば、フランチャイズ経営の成功者と言えるメガフランチャイジー（３０店舗以上もしくはFC売上２０億円以上を達成している）でさえ、最短３ヶ月移行の黒字化が目安であるからだ。

つまり三ヶ月までは、基本赤字！！
さらに、それほどFC経営に慣れた方でも３ヶ月赤字であるから、私などはいったいどれほど赤字が続くのか・・・？？
これは改めて記事にしよう。

「知っている人だけが儲かるコインランドリー投資のすすめ」
2016/6/9
三原淳

リンク

上の書を読んで、コインランドリー経営に興味を持った人も多いだろうし、実際コインランドリー業界に置いて、参入者を圧倒的に増やしたのは
三原淳氏

そして彼が代表を務める

マンマチャオ

マンマチャオ公式ページ

マンマチャオの影響力が大きい。

当時（2016年）私も問い合わせをしてみた！

コインランドリー経営にかかる資金

書籍によれば資金計画は

自己資金	500万円
親族からの借り入れ	500万円
金融機関からの借り入れ	500万円

これが一つのモデルとして提案されていた。

問い合わせの結果は
「現在は工事費なども上がっておりまして、だいたい２０００万円がボーダーラインとなっております」
との解答。

私の資金計画

自己資金	２００万
項目名	１３００万

単純にこれをラインとして考えていた。
しかし、不動産購入と、実はちょうどこの時期、自身が勤めていたビジネスを株式会社を設立し、買収したので・・・資金計画が立たず、コインランドリー経営は、ひとまず構想だけ進めることにした。

お金が無くても出来る行動

情報収集

書籍を読む

書籍は、とにかく読むに限る！！
何かをしようと思った時、１０冊以上は同じ系統の本を読むようにしている。
１冊では、ただそれは著者の考えであり、成功談であるから、それが自分に当てはまるとは限らない。
２冊読めば、正反対のことが書いてあることもある。
１０冊読めば、だいたい大まかに分けた成功パターンと、共通して皆様が同じ事を主張していることが見つかる。この情報は大事。

ググる

これは賛否両論、玉石混交ではある。が、無料で手軽に読める読み物として
ネットに書いてあることは
持論で正しいとは限らない
裏も取れていない
極端な話嘘かも知れない。

という認識のもと、参考までに読むのにはとても良い。
例えば

コインランドリー経営の現実を検索

をググるとネガティブ情報も出てくる。
「毎月２０万円の赤字」
これは現実的に備えておく現実的な数字である。

当たり前のことながら、経営を進める側の提供する情報は、やはり成功事例を大きく取り上げる。消費者（顧客）というのはそれを承知の上で、自身で判断しなければならない。

人から情報収集

ネット社会となった今でも、これはやはり一番重要だ！！
しかし、不動産でもそうであるが、資産も学も何もない私の周りには、同じような人が集まっている。よって、不動産経営をしている人が周りにいないのと同様に、さらにニッチな「コインランドリー経営」をしてる人が近場にいるわけはない。
そのうえ、近場のライバル候補にわざわざ情報を送るとは考えられない。

なので、コインランドリー経営を考えていない、何かの経営に携わっている人の意見を聞くのが良い。
２０１６年から２０１８年までに、聞いた情報は
不動産経営をしている方たちによると２０１６年の時点ですでに

コインランドリー経営はすでに乗り遅れているのではないか

事業に乗り遅れはないと思うわ

不動産投資をされている方々はさずがにアンテナが早く、コインランドリー経営が流行り始めていることを知っている。確かに、すでに乗り遅れ感もあるかもしれない。
だが、これはソーラーなどの事業でも言えることだが、初期に始めた方は大きく事業を広げる可能性もあるが、リスクも大きい。実は少し遅れて始める人は、まず、先人の経験を参考にすることが出来る上に、設備品も整ってきていたり、生産量の増加で、製品自体の値段も下がるし、様々なノウハウも用意されていることも多い。
フランチャイズとはまさにその現れである。

そうは言っても、そこから二年後、事実爆発的に愛媛県松山市でもコインランドリは増えた。

不動産業者

コインランドリーは陣取り合戦です

２０１８年はもうそんな状況。

人に話す

「コインランドリー経営を考えています」
とにかくこれを人に話しておく！
これだけでも、何かの情報が入って来ることもある。
実際に
「遠方にいて、管理会社の方が契約外でコインランドリーの管理をして集めた　売上から家賃を回収して困っている」
なので、引き継ぎで買収してくれる人を探している、というような案件もあった。
また、松山で多くのコインランドリーを経営している方を紹介してもらうという話もあった。

どちらの流れたのだけど。