～過去の記事を移行中～
2016年2月8日 愛媛県松山市にて
将来はマンション経営でもして、悠々自適な家賃収入で暮らしたい！
なんて誰もが描く夢を思いつき、ネットで検索。
そもそも、一概に収益物件っといってもいくらくらいなのか？
中古でも4?5000万円、1億円以上。土地も無ければ資金もない私には到底無理な話。
と、思いつつもとりあえず検索。
やはり数千万円クラスの建物か、1000万クラスだと築30年などなど
しかし中には200万！？ほどの物件が！
もちろんそれは一棟ものではなく、
マンションの一室を所有者が貸し出すもの
そのような部屋があるのは知っていたが、こうして投資対象になっているのは知らなかった。
それを「区分マンション」という事を知る。
200万くらいならなんとか購入出来るではないか！
表面利回りという言葉があり、それが15%などと表示されている。
年間表面利回りとは単純に満室時年間家賃(区分の場合満室か空室の100か0ではあるが)から購入価格を割ったもの。つまり満室時利回りが仮に20%だと5年で元が取れるという訳。
とはいえ、いくら素人でも、そんな単純ではないのは分かる。
しかし億越えのマンションなどは利回りが6パーセントほど。
それならば200万の区分マンションを20個購入した方が良いのではないか！一つ月2万円の収入で月収40万！
毎年一つづつ部屋を増やしていって、20年で目標達成。
それならば十分に家賃収入で暮らしていける！
まあ、そう簡単にいけばみんながやっているだろうから、そう簡単にはいかない事は想像に難くない。
ともあれ、そのような夢を想い、眠りのついた。
Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/tkdma/ehime.life/public_html/wp-content/themes/jin/cta.php on line 8
Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/tkdma/ehime.life/public_html/wp-content/themes/jin/cta.php on line 9
読書台・書見台
読書をしながら、両手が空くのはとても便利です。特に感想文を書く人にとっては必須です。このツールなしだとページが勝手に閉じるし重りを置くと見ずらいので、読書台があれば効率は格段にアップします。
ココフセン 便利なふせん
読み返したり、必要な部分をすぐに見つけるために必須アイテムです。
【ココフセン】の良いところは、シールが付いていて本の裏表紙に貼り付けておけます。
いつでもデスクに座ってPCを開けて読書が出来るわけではありませんよね、移動中やちょっと時間が開いたときには付箋をぺたぺたしておくと便利です。
コンパック A4文書を二つ折りにしてバックにいれて持ち歩く
大きなビジネスバックを持ち歩いているうちは良いですが、働き方の違いから、A4が入らないサイズの小さいバッグを持ち歩く事もありますよね。
A4紙を折りたたんでいると、割と開くのが手間だったり・・・
コンパックならA4を半分に折りたたんで持ち歩ける上に開くと一覧で見ることも出来ます。
